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參 考 資 料
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物業名稱
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維景灣畔
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地址
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九龍澳景路88號
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地段＊
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將軍澳市地段55號
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地契用途限制
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非工業用途
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年期
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至2047年6月30日
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發展商
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Arrowtown Assets
Limited
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律師樓
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孖士打律師行 ／徐嘉慎律師事務所
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建築師
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王董建築師事務有限公司
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承建商
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新輝建築有限公司
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買賣合約訂定之完成日期
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第3期A(11至13及15座)
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2003年8月31日
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第3期B(16及17座)
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2003年10月31日
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| ＊
有關此地段的鄰近土地用途，可參閱最新制訂的分區計劃大綱圖，圖則編號S/TKO/14。另政府可隨時根據城市規劃條例，修改鄰近土地之規劃用途。 |
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物
業 設 計 用 途
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住宅物業座數
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15座（物業不設第4及14座）
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住宅單位總數
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5,728個
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車位數目
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逾1,000個有蓋車位
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標準結構樓層高度
（地台與地台之距離）
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約9呎4吋（2.86米）
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住客會所設施
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室內: 健身室/健康舞室、保齡球場、桌球室、壁球場、多用途運動場、更衣室、蒸氣浴室、恆溫泳池、兒童游泳池、幼兒池、嬰兒池、兒童嬉水池、按摩池、桑拿浴室、兒童遊樂室、兒童歷險遊戲室、玩具圖書館、幼兒遊樂室、視像高爾夫球練習室/高爾夫球推桿場、電腦室
/ 遊戲室
室外:平台花園、兒童遊樂場、日光浴場、50米游泳池、室外游泳池、噴射氣泡池、兒童游泳池、幼兒嬉水池及網球場
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其他設施
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約32,300平方呎購物商場，有蓋行人天橋，交通總匯及政府設施
(包括日間托兒所、兒童及青年中心兼溫習/閱讀室。)
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第
三 期 落 成 之
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住宅單位數目
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2,272個
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住宅座數
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6座
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住宅物業層數
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第11至13及15座:47層（1至52樓）
第16及17座:48層(1至53樓)
(物業之27R字樓為避火層；另不設有4、14、24、34及44字樓)
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工程事項
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露台為不可封閉之地方及為豁免計算樓面面積。 |
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物
業 管 理
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物業管理公司
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啟勝管理服務有限公司
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管理年期
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由第一份轉讓同意書發出日起至整項發展項目獲發入伙紙後兩年。其後任期將會延續至管理公司辭職或業主委員會終止合約。
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入伙時須繳交之費用
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1 ) 三個月管理費作上期預繳
2 ) 三個月管理費作保証金
3 ) 兩個月管理費作大廈基金
4 ) 不多於一個月管理費作泥頭清理費
5 ) 水及電錶按金
6 ) 按管理公司決定認為有關發展項目之初步開銷 及費用所需之款項(包括公共水電錶及其他公用事業服務收費錶之安裝費用及訂金)，此筆款項一經繳納，不得退回。
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